Manoir à vendre , 20 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120
Affaire exceptionnelle
Manoir à vendre , 20 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120
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Manoir à vendre , 20 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120
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  • Surface600 
  • Terrain38 a 05 ca
  • Pièces20
  • Salle de bains2
  • Construction1830

Manoir avec belle activité de chambres d'hôtes

775 000

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Manoir à vendre , 20 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120

Les points forts

  • Cachet de la construction
  • Chambres d'hotes opérationnelles
  • Taux de remplissage > 90%
  • Parc avec arbres centenaires
  • 300m² non exploités
  • Vendu meublé

Descriptif du bien

A vendre : Entre Saint-Omer et Aire-sur-la-Lys, superbe manoir du XIXè dédié à l'activité de chambres et tables d'hôtes. Le domaine pourrait être adapté à une autre activité ou à une résidence principale de standing. Authenticité, charme et cachet sont les atouts principaux de ce bien d'exception.
  • Rez-de-chaussée sur environ 300m² : Entrée, partie privative, salons et salle à manger, cuisines et une chambre d'hôtes avec salle d'eau et toilettes.  
  • Premier niveau sur environ 300m² 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes, partie privative (Appartement privé d'environ 90 m²). 
  • Deuxième niveau sur environ 260 m² : Anciennes chambres à rénover, offrant un bon potentiel d'expansion de l'activité de chambres d'hôtes.
  • Extérieurs : Magnifique parc arboré très bien entretenu, bordé d'une rivière. Complètement clos. Parking en pavés d'origine, portail et grilles d'époque.
Les plus : revenus confortables (200k€) de l'activité répertoriée en Gîtes de France. Taux de remplissage annuel supérieur à 90%. Vendu entièrement meublé. Immense cave pour le stockage.De préférence, ce bien sera vendu sous la forme d'une cession des parts de SCI. Assainissement microstation récente. Double vitrage PVC. Taxe foncière : 6000 euros en reprise d'activité, ou 1800 euros en résidence. Non soumis au DPE. Réf : LT2107. Prix 775.000 euros, honoraires charge vendeur. Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

For sale : Between Saint-Omer and Aire sur la Lys, superb 19th century manor dedicated to the B&B activity of guest rooms and tables. The estate could be adapted to another activity or to a luxury main residence. Authenticity, charm and cachet are the main assets of this exceptional property.

  • Ground floor of approximately 300m²: Entrance, private area, lounges and dining room, kitchens and a guest bedroom with shower room and toilet.
  • First level on approximately 300m²: 4 guest rooms with shower room and toilets, private part (Private apartment of approximately 90 m²).
  • Second level on approximately 260 m²: Old rooms to renovate, offering good potential for expanding the activity of bed and breakfast.
  • Exteriors: Magnificent wooded park very well maintained, bordered by a river. Completely enclosed. Parking with original cobblestones, period gate and fences.
  • The pluses : comfortable income (€180k) from the activity listed in Gîtes de France. Annual filling rate greater than 90%. Sold fully furnished. Huge cellar for storage.


    Preferably, this property will be sold in the form of a sale of SCI shares. Recent microstation sanitation. PVC double glazing. Property tax: 6000 euros in resumption of activity, or 1800 euros in residence. Not subject to Energy Performance Diagnosis. Ref: LT2107. Price 775,000 euros, seller's fees. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Please contact Laurent THOREL, sales agent, at 06.69.56.60.07.

English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-manoir-20-pieces-aire-sur-la-lys-62120,VM2377
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2107
  • Localisation
    Aire-sur-la-Lys 62120 - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
  • Construction
    1830
  • Surface
    600 
  • Surface au sol
    300 
  • Terrain
    38 a 05 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    20
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    8
  • Stationnement extérieur
    12
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    6000 € /an

Détail des pièces

  • entrée
  • chambre d'hôte avec SDB et WC
  • salons
  • partie privative
  • cuisines
  • 4 chambres d'hôte avec SDB et WC
  • logement privatif
  • palier et couloirs
  • plateau à conforter
    260 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2107. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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