Appartement à vendre, 3 pièces - Boulogne-sur-Mer 62200
Exclusivité
Appartement à vendre, 3 pièces - Boulogne-sur-Mer 62200
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  • Surface77.62 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Appartement T3, à 2 pas de la vieille ville à Boulogne-sur-Mer

157 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Boulogne-sur-Mer 62200

Les points forts

  • Emplacement recherché
  • Charme de l'ancien
  • Proche toutes commodités
  • Sens unique, stationnement gratuit dans la rue
  • Grande cave pratique accessible directement depuis la rue

Descriptif du bien

A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER, idéalement situé à 300 mètres de la Vieille Ville et ses remparts : Agréable appartement T3  de 77 m² habitables sur un angle et bénéficiant d'une belle luminosité, à 800 mètres de la place Dalton, dans une rue calme à sens unique avec stationnement gratuit .
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, hôpital...) et situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements, cet appartement a su conserver le charme des années 30 (cheminées, moulures, parquet, hauteur sous plafond). Sa cave privée de 15 m² est accessible depuis la rue, permettant d'y stationner un deux roues ou autre. Cet appartement présente :
  • Hall de 8,8 m².
  • Vaste séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte.
  • Salle de bains de 7 m² avec baignoire équipée d'une douche et lavabo.
  • 2 Chambres de 12 et 14 m².
  • Buanderie.
  • Toilettes indépendantes.
  • Cave privée de 15 m² très pratique et accessible directement depuis la rue (vélo, moto, surf,....).

Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.172 euros et 1.586 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021), abonnements compris. Logement raccordé à la fibre. Copropriété de 7 lots dont 4 lots d'habitation. Charges mensuelles : 60 euros. Pas de procédure en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.032 euros. Réf. : OP2544. Prix 157.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-lumineux-cave-boulogne-sur-mer,VA2526
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77.62 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Boulogne-sur-Mer 62200 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Taxe foncière
    1 032 € /an
  • Référence
    VA2526

Détail des pièces

  • Dégagement 1
    8,81 m²
  • Séjour cuisine
    26,93 m²
  • Chambre 1
    14,85 m²
  • Salle de Bains
    7,57 m²
  • Buanderie
    4,12 m²
  • Chambre 2
    12,25 m²
  • Toilettes
    1,31 m²
  • Dégagement 2
    0,82 m²
  • Rangement
    0,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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